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Étude de cas diag BACS UGECAM

Études et planification stratégique de
mise en conformité BACS de 10 sites
de l’UGECAM centre.

Contexte

• Demande de conformisation au décret BACS sur un ensemble de 10 sites hétéroclites de + de 57 000m².

• Volonté de cartographier l'état des équipements de régulation sur le parc.

• Permettre de hiérarchiser l'importance des travaux à mener.

Dans ce document, vous trouverez

• Méthodologie de l'état des lieux (audit, diagnostic de performance CVC + régulation,

• Préconisations pour trajectoire de mise en conformité BACS

• Planification des actions mises en place en collaboration avec le client

Télécharger le cas client


Camille Martin, responsable du pôle BACS chez Alter Watt

Le travail avec l’UGECAM Centre, a été réalisé pour une équipe très réactive et à l’écoute.
Il a permis de déboucher sur un rendu de haute qualité pour mettre chaque site audité
aux normes du décret BACS, et piloter le budget de rénovation à l’échelle du parc.

Les questions fréquentes

1. Quels bâtiments sont soumis aux obligations du décret BACS ? Le décret BACS s'applique obligatoirement aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chaud ou de froid d'une puissance cumulée supérieure à 70 kW puis 290 kW. Les études d'ingénierie économique permettent toutefois d'exempter certains lots du décret BACS si leur raccordement s'avère financièrement inviable (TRI supérieur à 10 ans par lot assujetti au décret BACS).

2. Comment fonctionne la planification des actions de mise en conformité BACS ?
Alter Watt suit une méthode précise, en particulier dans un cadre multi sites qui demande des arbitrages plus stricts.
Le déroulement se fait en 4 étapes :
- construction d'un tableau synthétique résumant en une vue chaque rapport pour avoir une vue d'ensemble du projet,
- Fléchage des investissements en fonction de la viabilité économique du raccordement de chaque lot au BACS,
- Prise en compte de la main d'œuvre disponible par site (compétence de supervision/maintenance)
- Classement des sites par ordre de priorité de rénovation.

3. Quelles sont les étapes à suivre après le diagnostic BACS d'un bâtiment ?
Après avoir décidé de la répartition des investissements par site et par lot, il faut lancer les consultations pour lancer les travaux de GTB.
Ensuite, l'objectif est de suivre assidument les consommations énergétiques pour accompagner chaque bâtiment vers l'atteinte des objectifs du décret tertiaire.

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