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Étude de cas Wacano Biopark
Installation d’une GTB sur site multi-locataires
Contexte
• Demande de conformisation au décret BACS pour un site de 7 500m² accueillant une pépinière d'entreprises de recherche médicale
• Répondre aux objectifs du décret tertiaire
• Instaurer une politique d'économie d'énergie commune sur tout le site
Dans ce document, vous trouverez
• Comment Wacano Biopark a choisi son scénario de mise en conformité BACS
• Quels aménagements concrets une installation de GTB entraine
• Comment Alter Watt aide Wacano à accélérer sa transition énergétique
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cas client
Aurélien Petruschi, property manager chez Wacano Biopark :
J'ai apprécié collaborer avec Alter Watt. Ils ont fait preuve de réactivité et de flexibilité face aux différentes contraintes rencontrées sur le bâtiment. Leur capacité à s'adapter aux besoins des locataires a été notable, et la communication s'est très bien déroulée. Le respect des délais est également un aspect positif à souligner.
Les questions fréquentes
1. Quel est l'intérêt de faire réaliser une étude BACS avant de faire installer une GTB dans son bâtiment ?
Une étude BACS préliminaire permet d'analyser précisément l'architecture énergétique existante afin de concevoir un système adapté aux besoins réels du site. Grâce à cette étude BACS, les ingénieurs cartographient les décalages entre les plans et la réalité du terrain, définissent le bon plan de comptage et valident la viabilité économique du projet de Gestion Technique du Bâtiment.
2. Quels sont les différents composants qui constituent une architecture GTB complète ?
Une architecture GTB repose sur une structure organisée en trois niveaux principaux. Le niveau "terrain" comprend les capteurs (sondes de température, de CO2) et les actionneurs (vannes, variateurs de vitesse), le niveau "automatisme" centralise le traitement des données via des automates programmables et des régulateurs communicants, tandis que le niveau "supervision" fournit l'interface logicielle globale essentielle au management énergétique de cette architecture GTB.
3. Comment les primes CEE permettent-elles de financer le déploiement d'une GTB ?
Les primes CEE (via la fiche d'opération standardisée BAT-TH-116) offrent des aides financières non négligeables, souvent bonifiées par un coup de pouce de l'État, pour réduire le reste à charge d'un projet d'installation. Pour le cas de Wacano Biopark, la mobilisation de ces primes CEE combinée au déploiement d'une GTB performante de classe B par Alter BACS a permis de sécuriser un temps de retour sur investissement rapide estimé à 7 ans après la première saison de chauffe passée en entier.