Etude de cas Spirit

Audit de mise en conformité tertiaire, BACS et APER d'un parc tertiaire mixte

Contexte

• Besoin de mise en conformité avec les décrets tertiaires/BACS et la loi APER

• Volonté d'optimisation de la performance du bâti et de visibilité sur le parc

• Grande disparité d'usage sur les sites avec bureaux, entrepôts et commerces

Dans ce document, vous trouverez

• Comment Alter Watt aide Spirit à mettre à niveau sa conformité aux décrets tertiaire et BACS

• Quelles préconisations pour atteindre d'un coup son objectif 2040 du décret tertiaire ?

• Comment utiliser la GTB et le photovoltaïque comme leviers de performance énergétique sur un parc multi-sites

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Luis D Salinas, responsable grands comptes chez Alter Watt

Le projet mené avec Gaëtan Toset chez Spirit est un exemple de relation de confiance, avec un
travail global de l’audit énergétique à la GTB selon les recommandations du bureau d’études

Les questions fréquentes

1. Pourquoi réaliser un audit BACS des systèmes de ses bâtiments à l'échelle de son parc ?

Un audit BACS permet d'évaluer l'assujettissement réglementaire des équipements de régulation sur l'ensemble d'un parc immobilier. Réaliser cet audit BACS identifie les sites prioritaires (comme 2 sites sur 10 pour Spirit) afin de cibler les investissements GTB sans impacter l'activité des locataires.

2. Quelles solutions de confort d'été peuvent être retenues pour un bâtiment tertiaire ?

Pour améliorer le confort d'été dans un bâtiment tertiaire, la mise en œuvre de solutions de coolroofing est particulièrement efficace. En réduisant la surchauffe des toitures, ces technologies de confort d'été diminuent la sollicitation de la climatisation et préservent le bien-être des occupants.

3. Quel avantage l'autoconsommation avec revente de surplus peut-il avoir pour un client comme Spirit ?

L'autoconsommation avec revente de surplus répond aux exigences de la loi APER tout en générant des revenus (près de 100 000 €/an d'économies). Choisir l'autoconsommation avec revente de surplus valorise le patrimoine foncier en transformant les toitures en actifs rentables sur plus de 30 ans.