Le montant incroyable des aides pour la géothermie et les PAC dans le tertiaire depuis le 1er janvier 2026

jacquesmontagne
il y a 16 heures
3 min de lecture

Depuis le 1er janvier 2026, les possibilités de la décarbonation dans le tertiaire vit une véritable révolution. Grâce à l'application de l'arrêté du 6 septembre 2025, les aides financières dédiées à la géothermie et aux pompes à chaleur (PAC) atteignent des sommets inédits. Pour les acteurs du bâtiment tertiaire, c'est une fenêtre de tir historique pour décarboner leurs actifs tout en bénéficiant d'une couverture de financement quasi inespérée. Décryptage d'un "big bang" signé coup de pouce CEE.

L’année 2026 marquera-t-elle la fin des chaudières fossiles dans les bureaux, hôtels et bâtiments publics ? C’est en tout cas le pari du gouvernement qui, en alignement strict avec la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC), vient d’activer un levier financier d’une puissance rare.

Pourquoi le "Coup de Pouce" 2026 bouleverse-t-il l’équation financière ?

Le cœur de cette opportunité réside dans la révision des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), et plus particulièrement dans l'application des fiches d'opérations standardisées BAT-TH-162, BAT-TH-163, BAT-TH-164.

Confirmé par l'arrêté du 6 septembre 2025, le mécanisme est simple mais redoutablement efficace : le volume de CEE délivrés pour l'installation d’une PAC remplaçant une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz est désormais multiplié par 5 pour un système géothermique, 4 pour une PAC eau/eau et 3 pour une PAC air/eau.

Concrètement, qu'est-ce que cela change pour un gestionnaire de patrimoine ou un propriétaire foncier ? Tout simplement la rentabilité immédiate du projet. Là où le retour sur investissement (ROI) pouvait freiner certaines décisions en 2024 ou 2025, le "Reste à Charge" (RAC) pour le maître d'ouvrage s'effondre littéralement.

Selon nos simulations réalisées chez Alter Watt :

Le montant des primes CEE couvre désormais une part majoritaire du CAPEX (dépenses d'investissement).
Sur certains dossiers tertiaires, le financement global (CEE + aides complémentaires) permet d'approcher des taux de couverture spectaculaires, rendant la solution géothermique parfois moins coûteuse au final qu'un simple remplacement à l'identique d'une chaufferie gaz.

Le plus fou : la géothermie

Nous avons analysé différents scénarios concrets de taux de couverture des certificats d'économie d'énergie sur des installations de géothermie.

Scénarios d'aides CEE en 2026 pour la géothermie

Comment cumuler le Fonds Chaleur de l'ADEME avec les aides géothermie 2026 ?

Comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, ce dispositif CEE "boosté" n'est pas exclusif. Il peut se cumuler avec le Fonds Chaleur de l'ADEME (sous réserve des plafonds d'écrêtement en vigueur). Bien que les budgets définitifs du Fonds soient ajustés chaque année, la volonté de l'État de pousser l'électrification des usages et la chaleur renouvelable assure un soutien massif aux projets les plus vertueux.

Pourquoi la certification OPQIBI 20.13 est-elle obligatoire pour vos aides ?

Attention toutefois, ce trésor de guerre réglementaire est verrouillé par une exigence de qualité stricte. La nouvelle mouture de la fiche BAT-TH-162 impose que les études de faisabilité soient réalisées par des professionnels qualifiés.

La certification OPQIBI 20.13 (Ingénierie des installations de production utilisant l'énergie géothermique) est devenue le sésame indispensable. Elle garantit non seulement la performance technique de l'installation future, mais elle est aussi obligatoire pour :

Valider l'éligibilité aux CEE bonifiés.
Obtenir le financement de l'étude de faisabilité elle-même par l'ADEME (souvent prise en charge entre 50 et 70 %).

La géothermie est-elle la meilleure réponse à l’urgence climatique en 2026 ?

Au-delà de l'aubaine financière, ce dispositif est une réponse pragmatique aux obligations du Décret Tertiaire et à la trajectoire de la SNBC. L'électrification des usages via la géothermie permet de diviser les émissions de CO2 par 4 ou 5 par rapport à une solution fossile.

En 2026, investir dans la géothermie n'est plus un "luxe écologique", c'est une décision de gestion rationnelle :

Valorisation du patrimoine (Valeur verte).
Protection contre la volatilité des prix (la géothermie tire 80% de son énergie du sol).

Conformité avec les seuils 2030 du Décret Tertiaire.

Conclusion :

Les vannes financières sont ouvertes, mais les volumes de CEE et les enveloppes budgétaires ne sont pas infinis. Pour les acteurs du tertiaire, l'année 2026 est l'année de l'action.

Vous avez un projet de rénovation de chaufferie ? Vous souhaitez tester l'éligibilité de votre bâtiment au coefficient x5 ?

Contactez les équipes d'Alter Watt pour une étude d'opportunité.

Contactez-nous