Pompe à chaleur aérothermique : Un moteur de l’atteinte des objectifs du décret tertiaire d’ici 2030 ?

Mayeul de La Fouchardière
28 oct.
4 min de lecture

Dernière mise à jour : 18 nov.

Dans un contexte de volatilité des prix de l'énergie et face aux échéances réglementaires du Décret Tertiaire, les gestionnaires d'actifs immobiliers sont en première ligne de la transition énergétique du bâtiment. Parmi les mesures de réduction de la consommation énergétique, le changement de système de chauffage se révèle comme une solution efficace. Si la géothermie représente une solution de fond, une autre technologie, plus mature, flexible et accessible, existe : la pompe à chaleur (PAC) aérothermique. Alter Watt vous explique pourquoi cette solution est stratégique et comment en maximiser les bénéfices.

Pompe à chaleur : un moteur de l'atteinte des objectifs du décret tertiaire

Qu'est-ce que la pompe à chaleur aérothermique ?

Le principe de la PAC est de capter les calories présentes dans l'air extérieur pour les transférer à l'intérieur du bâtiment afin de le chauffer. Même par temps froid, l'air contient de l'énergie que la PAC peut valoriser. Cette technologie se sépare en deux techniques :

La PAC Air/Eau : C'est la solution la plus répandue en rénovation. Elle capte les calories de l'air pour chauffer un circuit d'eau qui alimente le système de chauffage. Elle peut également produire l'eau chaude sanitaire du bâtiment.
La PAC Air/Air : Elle transfère la chaleur de l'air extérieur directement à l'air intérieur via des unités intérieures (splits, cassettes…)

Moins complexe à installer que la géothermie car ne nécessitant aucun forage, la PAC aérothermique s'adapte à une majorité de bâtiments tertiaires, à condition qu’ils aient la place d’installer le(s) unité(s) extérieure(s) dans un espace où les nuisances sonores ne gêneront pas le voisinage (sur un toit plat par exemple) et où la structure puisse supporter cette charge supplémentaire.

Quelle est la dynamique de la pompe à chaleur aérothermique en France ?

Après une baisse des ventes en 2024, une reprise progressive du marché de la pompe à chaleur est attendue fin 2025 et en 2026, portée par un cadre réglementaire qui en fait la solution de référence pour la sortie des énergies fossiles (avec une bonification “coup de pouce” pour l’installation de PAC air/eau qui a été prolongé jusqu’en 2030 : elle concerne les fiches CEE : BAR-TH-179 et BAT-TH-163 et offre un coefficient multiplicateur de 3 sur les CEE si le système remplace une chaudière fioul, gaz ou charbon !)

La RE2020, qui s'étend progressivement au tertiaire, a déjà acté la fin des chaudières à gaz dans le neuf. Avec des centaines de milliers d'unités installées chaque année, et un objectif de production d’1 million de PAC d’ici 2027, la filière a atteint une maturité industrielle qui garantit la fiabilité des équipements et la disponibilité des compétences.

À quels enjeux la pompe à chaleur fera-t-elle face en 2026 ?

Avantages :
- Conformité au Décret Tertiaire : Grâce à un Coefficient de Performance (COP) moyen de 3 à 4, la PAC réduit drastiquement la consommation d'énergie (jusqu'à 70% par rapport à une chaudière fioul), ce qui en fait un outil essentiel pour atteindre l'objectif de -40 % d'ici 2030.
- Réduction des coûts d'exploitation : En substituant le gaz ou le fioul par la PAC, cela permet de réduire la dépendance à la volatilité des coûts de l’énergie et de diminuer les factures.
- Décarbonation : Remplacer une chaudière fossile par une PAC est l'une des actions les plus efficaces pour réduire l'empreinte carbone d'un bâtiment
- Aides financières robustes : L'installation de PAC est fortement soutenue par les pouvoirs publics. Il est toutefois crucial de noter que les aides les plus complètes (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, TVA réduite) sont réservées aux PAC Air/Eau. Les PAC Air/Air ne sont éligibles qu’aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), sauf dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.

Inconvénients :
- Performance et grand froid : Le rendement d'une PAC aérothermique, et donc son COP, baisse significativement lorsque la température extérieure devient très basse (en dessous de 0°C). Une étude précise est nécessaire pour garantir le confort toute l'année.
- Le bon dimensionnement est crucial : Une PAC sous-dimensionnée entraînera un inconfort, tandis qu'une PAC surdimensionnée générera des cycles courts, une usure prématurée et un investissement lourd. L'étude de faisabilité est donc une étape très importante dans l’installation d’une PAC.
- Nécessité d'un appoint ou d'une solution hybride : Pour les grands bâtiments ou dans les zones froides, il est généralement nécessaire de garder une partie de la chaufferie existante en appoint pour sécuriser la production de chaleur lors des pics de froid.

Innovations et perspectives du marché de la pompe à chaleur

La filière continue d'innover pour améliorer les performances. On note l'arrivée de PAC utilisant des fluides frigorigènes moins nocifs pour l’environnement (comme le R290, au potentiel de réchauffement planétaire très faible) et le développement de solutions hybrides couplées à des panneaux solaires photovoltaïques, qui améliorent l'autonomie des installations.

L’étude de faisabilité : la clé de la performance

En tant que bureau d'études technique en transition énergétique, Alter Watt est certifié RGE et réalise donc une étude de faisabilité approfondie en amont de l’installation d’une PAC. Cette analyse permet de :

Calculer précisément les déperditions thermiques du bâtiment.
Définir la puissance optimale de la PAC.
Choisir la technologie la plus adaptée (ex: PAC haute température, solution hybride).
Élaborer un plan de financement intégrant toutes les aides disponibles.

Le choix d'un installateur certifié RGE est indispensable pour garantir une mise en œuvre dans les règles de l'art, condition sine qua non de la performance réelle.

En tant qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), Alter Watt vous accompagne de A à Z : de l'étude initiale au montage des dossiers de subvention, en passant par la consultation des entreprises et la mise en service de l’installation.