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À compter du 1er juillet 2026, l'affichage de la fiche de notation Éco Énergie Tertiaire (EET) délivrée par la plateforme OPERAT devient obligatoire pour tous les bâtiments assujettis. Cette obligation concerne les locaux abritant des activités tertiaires d'une surface de plancher égale ou supérieure à 1 000 m².

En 2026, la transition énergétique du parc immobilier tertiaire français repose sur quatre piliers réglementaires complémentaires : le Décret Tertiaire, le Décret BACS, la loi APER et la loi DDADUE. Ces textes imposent des obligations graduelles de réduction des consommations énergétiques, de pilotage automatisé des installations techniques, de solarisation des parkings extérieurs et de réalisation d'audits énergétiques périodiques.

La transition énergétique de l'immobilier d'entreprise, des établissements de santé et du résidentiel collectif est entrée dans une phase opérationnelle stricte. Les gestionnaires de parcs immobiliers font face à des objectifs de réduction de consommation ambitieux et dont les échéance se rapprochent. Le déploiement d'outils de pilotage intelligents s'impose comme le pivot de ces transformations. L'implémentation d'une solution de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) représent

Un EHPAD à Paris (H1a - 100 m) ou dans les montagnes près d’Aix en Provence (H3 - 500 m) n’aura donc pas le même objectif avec les mêmes surfaces, illustrant l’impact des facteurs climatiques et géographiques. D’après notre tableau résumant l’ensemble des objectifs en valeur absolue du décret tertiaire, voici la consommation en KWh/m²/an que devront atteindre nos deux établissements : L’objectif à Paris : 172 kWhefdt/m²/an L’objectif vers Aix en Provence : 135 kWhefdt

Un support pédagogique capable de répondre aux interrogations de chacun, quel que soit son niveau d'expertise sur le Décret tertiaire : une fiche synthétique dédiée à ce sujet clé.

L'investissement total du projet s'élève à 185 500 € HT. La réduction des coûts d'exploitation du bâtiment doit assurer la rentabilité du projet sur 10 ans environ. Les premiers résultats (depuis fin octobre 2025) confirment une trajectoire d'économie de 20 000 € par an.

Le déploiement a porté sur une GTB de classe B. Les équipes ont procédé à l'installation de 80 compteurs et 115 régulateurs communicants ont été posés pour remplacer les anciens automates de régulation CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation). Ce renouvellement permet d'harmoniser la communication entre les équipements et d'assurer un pilotage localisé, pièce par pièce

Pour vous aider à vous rendre compte de ce que représentent ces consommations, Alter Watt vous propose le schéma explicatif juste ci-dessous. L'infographie ci-dessus illustre ces ordres de grandeur.

L'atteinte des objectifs de réduction de consommation imposés par le dispositif Éco Énergie Tertiaire nécessite une approche méthodique à cheval entre la rénovation énergétique et le contrôle des systèmes de son bâtiment. L'energy management peut se retrouver être la pierre angulaire d’un contrôle efficace.

La PPE 3 fixe une trajectoire visant à porter la production d'électricité décarbonée entre 650 et 693 TWh d'ici 2035. En comparaison, la production était de 458 TWh en 2023. Le texte confirme une réorientation vers l'énergie nucléaire, avec l'officialisation de la construction de six nouveaux réacteurs EPR2 (réacteur nucléaire à eau pressurisée) et la mise à l'étude de huit unités supplémentaires.

Ce texte vient à la fois renforcer les ambitions écologiques du pays et resserrer la vigilance autour des dossiers CEE, pour garantir que seules les opérations réellement performantes soient valorisées.

Décret Tertiaire : le dossier technique de modulation est désormais déclarable sur OPERAT. Audit énergétique, contraintes TAP et disproportion économique.

Le SIMI 2025 revient du 9 au 11 décembre à la Porte de Versailles à Paris, un rendez-vous annuel incontournable pour les professionnels de l’immobilier, de la transition énergétique et des territoires de demain. Nous avons le plaisir de vous annoncer que nous serons présents pendant les trois jours du salon pour vous accueillir et échanger sur vos projets.

Alter BACS est la nouvelle marque d'Alter Watt lancée en réponse aux exigences du décret BACS (Building Automation and Control Systems). Ce décret impose l'installation de systèmes d'automatisation et de contrôle pour optimiser le fonctionnement des équipements techniques, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'éclairage.

La valeur verte désigne la prime de valeur accordée à un bâtiment en raison de sa performance énergétique et environnementale. Un actif sobre, certifié (HQE, BREEAM, BBCA, etc.) ou bien noté au regard du futur dispositif Éco Énergie Tertiaire, peut voir sa valeur locative et patrimoniale augmenter significativement.

Le gouvernement a publié ces derniers jours un projet de décret repoussant l’échéance du décret BACS : de 2027 à 2030. Sur le papier, c’est un simple ajustement pour se remettre en phase avec l’Europe. Dans les faits, cette volonté de simplification pourrait avoir des effets négatifs très concrets sur le terrain.

Le principe de la PAC est de capter les calories présentes dans l'air extérieur pour les transférer à l'intérieur du bâtiment afin de le chauffer. Même par temps froid, l'air contient de l'énergie que la PAC peut valoriser.

L'un des principaux leviers pour le déploiement de la géothermie TBT en 2026 réside dans les aides publiques. Le Fonds Chaleur, opéré par l'ADEME, est le dispositif phare. Il peut subventionner : Les études de faisabilité : l'ADEME peut financer jusqu'à 70% du coût de l'étude préalable, une étape cruciale pour dimensionner et sécuriser le projet. L'investissement : les subventions peuvent couvrir jusqu'à 45 % des coûts d'installation pour les entreprises et les collec

CVC : définition et fonction Le CVC (chauffage, ventilation et climatisation) correspond à tous les systèmes de régulation climatique de l’intérieur d’un bâtiment . Ces systèmes de régulation climatiques permettent d’ajuster la température, la qualité de l’air intérieur et le niveau d’humidité pour maintenir un environnement sain et confortable dans votre bâtiment. Pouvant représenter entre 50% et 70% de la consommation énergétique d’un bâtiment, les systèmes de chauffage

La loi n°2025‑391 du 30 avril 2025, dite "DDADUE", transpose plusieurs directives européennes comprenant notamment des dispositions en matière d’énergie et d’environnement. Parmi ses nombreux articles, trois volets concernent directement les entreprises grandes consommatrices d’énergie, les collectivités territoriales ainsi que les data centers. Voici ce qu’il faut retenir.